3-комнатная квартира 98 м², Туран, Астана

3-комн., 98 м², 5/17 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

80 900 000 ₸

За м²

825 510 ₸/м²

улица: 820 413 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (73) просят в среднем 778 409 ₸/м²: эта — +6,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена80 900 000 ₸
6 ноября 2026 г. · снова в продаже80 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 103 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 81 709 000 ₸

Доходность брутто

7,4%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

18 лет

Чистыми в месяц

378 455 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 048 907 ₸

Кредит

64 720 000 ₸

Переплата

187 017 737 ₸

Платёж по кредиту1 048 907 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 548 907 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.