3-комнатная квартира 98 м², Шамши Калдаяков, Астана

3-комн., 98 м², 6/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

93 000 000 ₸

За м²

948 980 ₸/м²

улица: 695 935 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,1%

было 95 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 758 608 ₸/м²: эта — +25,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена93 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена93 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена93 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена95 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена92 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена93 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 94 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 93 930 000 ₸

Доходность брутто

6,6%

Доходность нетто

4,9%

Окупится за

20,5 лет

Чистыми в месяц

381 613 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 205 790 ₸

Кредит

74 400 000 ₸

Переплата

214 989 487 ₸

Платёж по кредиту1 205 790 ₸

Аренда510 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 695 790 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.