3-комнатная квартира 98 м², Бухар жырау 12/2, Астана

3-комн., 98 м², 4/17 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

81 100 000 ₸

За м²

827 551 ₸/м²

улица: 833 333 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (79) просят в среднем 790 909 ₸/м²: эта — +4,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена81 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена81 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 112 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 81 911 000 ₸

Доходность брутто

7,4%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18 лет

Чистыми в месяц

378 370 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 220 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 051 500 ₸

Кредит

64 880 000 ₸

Переплата

187 480 080 ₸

Платёж по кредиту1 051 500 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 551 500 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.