3-комнатная квартира 98 м², Аблайхана, Кокшетау

3-комн., 98 м², 2/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 999 999 ₸

За м²

500 000 ₸/м²

улица: 382 007 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 423 163 ₸/м²: эта — +18,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена48 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 489 999 ₸

Доходность брутто

7,1%

Доходность нетто

5,3%

Окупится за

18,9 лет

Чистыми в месяц

218 629 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

635 308 ₸

Кредит

39 199 999 ₸

Переплата

113 274 029 ₸

Платёж по кредиту635 308 ₸

Аренда290 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 345 308 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.