3-комнатная квартира 96,6 м², Култегын, Астана
3-комн., 96,6 м², 9/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
49 000 000 ₸
За м²
507 194 ₸/м²
улица: 564 516 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,3 лет
Чистыми в месяц
309 379 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
635 308 ₸
Кредит
39 200 000 ₸
Переплата
113 274 031 ₸
Платёж по кредиту635 308 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 235 308 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 666 667 ₸/м².
3-комн., 81,3 м²Сыганак · 43 м45 493 773 ₸559 579 ₸/м² −16%
3-комн., 79,3 м², 9/9 этажСыганак, Нура р-н · 43 м46 500 000 ₸586 381 ₸/м² −12%
3-комн., 81,3 м², 9/9 этажСыганак, Нура р-н · 43 м41 900 000 ₸515 375 ₸/м² −23%
3-комн., 77,5 м²Сыганак, Нура р-н · 43 м55 500 000 ₸716 129 ₸/м² +7%
3-комн., 81,3 м²Сыганак, Нура р-н · 43 м41 900 000 ₸515 375 ₸/м² −23%
3-комн., 81 м², 2/9 этажСыганак, Нура р-н · 43 м61 000 000 ₸753 086 ₸/м² +13%
3-комн., 80 м², 3/9 этажСыганак, Нура р-н · 43 м62 000 000 ₸775 000 ₸/м² +16%
3-комн., 81 м², 6/9 этажСыганак, Нура р-н · 43 м77 000 000 ₸950 617 ₸/м² +43%
3-комн., 80 м², 6/12 этажмкр Уркер, Сыганак, Нура р-н · 146 м48 000 000 ₸600 000 ₸/м² −10%
3-комн., 88 м², 10/13 этажСыганак 14, 16, 18, 8, 10, 12, 2, 2/1, 11, Нура р-н · 146 м46 999 990 ₸534 091 ₸/м² −20%
3-комн., 87,1 м², 8/12 этажСыганак, Нура р-н · 146 м52 000 000 ₸597 015 ₸/м² −10%
3-комн., 81 м², 11/12 этажСыганак, Нура р-н · 146 м46 300 000 ₸571 605 ₸/м² −14%