3-комнатная квартира 97,3 м², Козыбаева, Костанай

3-комн., 97,3 м², 4/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

51 000 000 ₸

За м²

524 152 ₸/м²

улица: 515 385 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2008

Похожие квартиры рядом (41) просят в среднем 476 596 ₸/м²: эта — +10%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 51 510 000 ₸

Доходность брутто

7,1%

Доходность нетто

5,3%

Окупится за

19 лет

Чистыми в месяц

226 038 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

661 239 ₸

Кредит

40 800 000 ₸

Переплата

117 897 461 ₸

Платёж по кредиту661 239 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 361 239 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.