Realtby

3-комнатная квартира 97,4 м², Катаева, Павлодар

3-комн., 97,4 м², 9/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
27 300 000 ₸
За м²
280 288 ₸/м²
улица: 412 599 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1980

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена27 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
248 386 ₸
0 ₸44 710 000 ₸89 419 000 ₸0510152025309,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
353 958 ₸
Кредит
21 840 000 ₸
Переплата
63 109 817 ₸
Платёж по кредиту353 958 ₸
Аренда315 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 38 958 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 557 778 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.