3-комнатная квартира 96,5 м², Айтматова, Астана

3-комн., 96,5 м², 5/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

55 600 000 ₸

За м²

576 166 ₸/м²

улица: 569 899 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (38) просят в среднем 574 098 ₸/м²: эта — +0,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена55 600 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена55 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 84 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 56 156 000 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,3 лет

Чистыми в месяц

306 602 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

720 881 ₸

Кредит

44 480 000 ₸

Переплата

128 531 349 ₸

Платёж по кредиту720 881 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 320 881 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.