3-комнатная квартира 96 м², Жошы Хан, Астана

3-комн., 96 м², 11/12 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

89 500 000 ₸

За м²

932 292 ₸/м²

улица: 840 803 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−8,7%

было 98 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (86) просят в среднем 914 377 ₸/м²: эта — +2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена98 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена89 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 137 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 90 395 000 ₸

Доходность брутто

6,7%

Доходность нетто

Окупится за

20,1 лет

Чистыми в месяц

374 835 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 160 410 ₸

Кредит

71 600 000 ₸

Переплата

206 898 485 ₸

Платёж по кредиту1 160 410 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 660 410 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.