Realtby

3-комнатная квартира 96 м², Туран, Астана

3-комн., 96 м², 12/20 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
83 500 000 ₸
За м²
869 792 ₸/м²
улица: 820 413 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2025
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена83 500 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · выставлена83 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
7%
Доходность нетто
5,3%
Окупится за
19 лет
Чистыми в месяц
369 110 ₸
0 ₸66 440 000 ₸132 880 000 ₸05101520253019 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 082 617 ₸
Кредит
66 800 000 ₸
Переплата
193 028 196 ₸
Платёж по кредиту1 082 617 ₸
Аренда490 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 592 617 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 000 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.