3-комнатная квартира 95,8 м², сулейменова, Кокшетау

3-комн., 95,8 м², 7/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 600 000 ₸

За м²

475 992 ₸/м²

улица: 330 882 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,2%

было 47 600 000 ₸

Похожие квартиры рядом (180) просят в среднем 445 871 ₸/м²: эта — +6,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена47 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена47 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена47 600 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена45 600 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена45 600 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена45 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 056 000 ₸

Доходность брутто

6,6%

Доходность нетто

4,9%

Окупится за

20,5 лет

Чистыми в месяц

187 060 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

591 226 ₸

Кредит

36 480 000 ₸

Переплата

105 414 200 ₸

Платёж по кредиту591 226 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 341 226 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.