3-комнатная квартира 96 м², мкр Астана, Тараз

3-комн., 96 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 000 000 ₸

За м²

416 667 ₸/м²

улица: 345 920 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2010

Похожие квартиры рядом (75) просят в среднем 344 444 ₸/м²: эта — +21%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 14 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 400 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

21 год

Чистыми в месяц

160 542 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

518 619 ₸

Кредит

32 000 000 ₸

Переплата

92 468 597 ₸

Платёж по кредиту518 619 ₸

Аренда215 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 303 619 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.