3-комнатная квартира 96 м², Арай-2, Тараз

3-комн., 96 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 700 000 ₸

За м²

288 542 ₸/м²

город: 307 167 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2017

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 310 000 ₸/м²: эта — −6,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 18 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 977 000 ₸

Доходность брутто

5,6%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,4 года

Чистыми в месяц

95 593 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

359 144 ₸

Кредит

22 160 000 ₸

Переплата

64 034 503 ₸

Платёж по кредиту359 144 ₸

Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 229 144 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.