3-комнатная квартира 94,5 м², мкр Таугуль-1, Сулейменова, Алматы

3-комн., 94,5 м², 4/12 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

95 000 000 ₸

За м²

1 005 291 ₸/м²

улица: 887 755 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,1%

было 97 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 720 577 ₸/м²: эта — +39,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена97 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена95 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 124 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 95 950 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,3 лет

Чистыми в месяц

413 771 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 231 720 ₸

Кредит

76 000 000 ₸

Переплата

219 612 917 ₸

Платёж по кредиту1 231 720 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 681 720 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.