3-комнатная квартира 95 м², Талды, Алматы

3-комн., 95 м², 1/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

117 000 000 ₸

За м²

1 231 579 ₸/м²

улица: 1 030 303 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (114) просят в среднем 891 854 ₸/м²: эта — +38,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена117 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена117 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 21 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 118 170 000 ₸

Доходность брутто

6,7%

Доходность нетто

4,9%

Окупится за

20,2 лет

Чистыми в месяц

487 013 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %23 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 516 961 ₸

Кредит

93 600 000 ₸

Переплата

270 470 645 ₸

Платёж по кредиту1 516 961 ₸

Аренда650 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 866 961 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.