Realtby

3-комнатная квартира 95 м², кенесары, Кокшетау

3-комн., 95 м², 2/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
45 800 000 ₸
За м²
482 105 ₸/м²
улица: 407 143 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2025
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена45 800 000 ₸
  2. 10 ноября 2026 г. · выставлена45 800 000 ₸
  3. 12 ноября 2026 г. · выставлена45 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
15 лет
Чистыми в месяц
257 101 ₸
0 ₸46 278 000 ₸92 556 000 ₸05101520253015 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
593 819 ₸
Кредит
36 640 000 ₸
Переплата
105 876 543 ₸
Платёж по кредиту593 819 ₸
Аренда335 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 258 819 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 521 739 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.