Realtby

3-комнатная квартира 95 м², Есенова, Алматы

3-комн., 95 м², 3/13 этаж · Жетысуский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
64 500 000 ₸
За м²
678 947 ₸/м²
улица: 812 808 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−14%
было 75 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена75 000 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · новая цена71 000 000 ₸
  3. 7 ноября 2026 г. · новая цена69 500 000 ₸
  4. 9 ноября 2026 г. · новая цена68 500 000 ₸
  5. 11 ноября 2026 г. · новая цена64 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,9 лет
Чистыми в месяц
364 731 ₸
0 ₸65 652 000 ₸131 303 000 ₸05101520253014,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
836 273 ₸
Кредит
51 600 000 ₸
Переплата
149 105 612 ₸
Платёж по кредиту836 273 ₸
Аренда475 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 361 273 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 700 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.