3-комнатная квартира 94,7 м², Азильхан Нуршаихов, Астана

3-комн., 94,7 м², 12/13 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 990 000 ₸

За м²

485 639 ₸/м²

улица: 524 157 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (91) просят в среднем 500 000 ₸/м²: эта — −2,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 85 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 449 900 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,5 лет

Чистыми в месяц

285 896 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 198 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

596 282 ₸

Кредит

36 792 000 ₸

Переплата

106 315 769 ₸

Платёж по кредиту596 282 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 226 282 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.