3-комнатная квартира 95 м², Абая, Алматы
3-комн., 95 м², 19/20 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
74 000 000 ₸
За м²
778 947 ₸/м²
улица: 871 970 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
тариф Basic, 4 990 ₸
Похожие квартиры рядом (105) просят в среднем 800 000 ₸/м²: эта — −2,6%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена—
- 8 ноября 2026 г. · новая цена—
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,1%
Доходность нетто
6,1%
Окупится за
16,3 лет
Чистыми в месяц
381 358 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
959 445 ₸
Кредит
59 200 000 ₸
Переплата
171 066 904 ₸
Платёж по кредиту959 445 ₸
Аренда500 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 459 445 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.