3-комнатная квартира 94 м², Федосеева, Алматы

3-комн., 94 м², 4/9 этаж · Турксибский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

60 500 000 ₸

За м²

643 617 ₸/м²

улица: 655 915 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 555 952 ₸/м²: эта — +15,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена60 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 19 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 61 105 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

4,4%

Окупится за

22,9 года

Чистыми в месяц

222 040 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

784 411 ₸

Кредит

48 400 000 ₸

Переплата

139 858 753 ₸

Платёж по кредиту784 411 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 484 411 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.