3-комнатная квартира 93 м², Университетская, Караганда

3-комн., 93 м², 3/4 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 500 000 ₸

За м²

489 247 ₸/м²

улица: 419 499 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 493 976 ₸/м²: эта — −1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 11 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 955 000 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,2 лет

Чистыми в месяц

269 602 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

589 929 ₸

Кредит

36 400 000 ₸

Переплата

105 183 029 ₸

Платёж по кредиту589 929 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 239 929 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.