3-комнатная квартира 93,3 м², Сарайшык, Астана

3-комн., 93,3 м², 8/14 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

47 800 000 ₸

За м²

512 326 ₸/м²

улица: 637 655 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (32) просят в среднем 528 891 ₸/м²: эта — −3,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
2 ноября 2026 г. · новая цена—
4 ноября 2026 г. · выставлена—
7 ноября 2026 г. · выставлена—
10 ноября 2026 г. · новая цена—
10 ноября 2026 г. · новая цена—
12 ноября 2026 г. · выставлена—

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 138 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 278 000 ₸

Доходность брутто

13,2%

Доходность нетто

10,3%

Окупится за

9,7 лет

Чистыми в месяц

413 009 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 560 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

619 750 ₸

Кредит

38 240 000 ₸

Переплата

110 499 973 ₸

Платёж по кредиту619 750 ₸

Аренда525 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 94 750 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.