3-комнатная квартира 93 м², Гоголя, Караганда

3-комн., 93 м², 5/5 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

90 000 000 ₸

За м²

967 742 ₸/м²

улица: 404 762 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (12) просят в среднем 694 444 ₸/м²: эта — +39,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена90 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 14 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 90 900 000 ₸

Доходность брутто

4,7%

Доходность нетто

3,3%

Окупится за

30,2 лет

Чистыми в месяц

250 875 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 166 893 ₸

Кредит

72 000 000 ₸

Переплата

208 054 343 ₸

Платёж по кредиту1 166 893 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 816 893 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.