3-комнатная квартира 93 м², 17-й мкр, Актау

3-комн., 93 м², 6/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 500 000 ₸

За м²

403 226 ₸/м²

улица: 387 097 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (196) просят в среднем 393 583 ₸/м²: эта — +2,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 95 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 875 000 ₸

Доходность брутто

6,4%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,2 лет

Чистыми в месяц

149 219 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

486 205 ₸

Кредит

30 000 000 ₸

Переплата

86 689 309 ₸

Платёж по кредиту486 205 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 286 205 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.