3-комнатная квартира 92 м², Варламова, Алматы
3-комн., 92 м², 10/13 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
67 000 000 ₸
За м²
728 261 ₸/м²
улица: 853 501 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена67 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,1%
Доходность нетто
6,1%
Окупится за
16,4 лет
Чистыми в месяц
343 054 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
868 687 ₸
Кредит
53 600 000 ₸
Переплата
154 884 899 ₸
Платёж по кредиту868 687 ₸
Аренда450 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 418 687 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 875 000 ₸/м².
3-комн., 92 м², 10/13 этажВарламова, Алмалинский р-н · 0 м67 000 000 ₸728 261 ₸/м² −17%
3-комн., 78 м², 7/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 106 м67 500 000 ₸865 385 ₸/м²
3-комн., 86,6 м², 15/21 этажТлендиева, Алмалинский р-н · 109 м60 000 000 ₸692 841 ₸/м² −21%
3-комн., 80 м², 10/22 этажТлендиева · 111 м70 000 000 ₸875 000 ₸/м²
3-комн., 76 м², 21/22 этажТлендиева, Алмалинский р-н · 111 м57 800 000 ₸760 526 ₸/м² −13%
3-комн., 98 м², 14/22 этажТлендиева, Алмалинский р-н · 111 м65 900 000 ₸672 449 ₸/м² −23%
3-комн., 96,5 м², 4/9 этажЕсенжанова, Бостандыкский р-н · 112 м89 000 000 ₸922 280 ₸/м² +5%
3-комн., 96,4 м², 7/9 этажЕсенжанова, Бостандыкский р-н · 112 м95 000 000 ₸985 886 ₸/м² +13%
3-комн., 90 м², 5/12 этажЕсенжанова, Бостандыкский р-н · 112 м80 500 000 ₸894 444 ₸/м²
3-комн., 100 м², 4/12 этажАБАЯ-Тлендиева⭐️Есенжанова, Бостандыкский р-н · 132 м79 900 000 ₸799 000 ₸/м² −9%
3-комн., 90 м², 3/9 этажЕсенжанова, Бостандыкский р-н · 146 м75 000 000 ₸833 333 ₸/м² −5%
3-комн., 80 м², 2/17 этажВарламова 27 а, Алмалинский р-н · 214 м82 000 000 ₸1 025 000 ₸/м² +17%