Realtby

3-комнатная квартира 92,3 м², Назарбаева, Костанай

3-комн., 92,3 м², 6/7 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
40 800 000 ₸
За м²
442 037 ₸/м²
улица: 493 197 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2017
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена40 800 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
  4. 4 ноября 2026 г. · выставлена40 800 000 ₸
  5. 7 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
  6. 8 ноября 2026 г. · выставлена44 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,2%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
296 330 ₸
0 ₸53 339 000 ₸106 679 000 ₸05101520253011,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
528 992 ₸
Кредит
32 640 000 ₸
Переплата
94 317 969 ₸
Платёж по кредиту528 992 ₸
Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 148 992 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 485 437 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.