3-комнатная квартира 92 м², Лебедева, Алматы

3-комн., 92 м², 2/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

116 000 000 ₸

За м²

1 260 870 ₸/м²

улица: 1 127 660 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (96) просят в среднем 979 186 ₸/м²: эта — +28,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена116 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 138 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 117 160 000 ₸

Доходность брутто

5,2%

Доходность нетто

3,7%

Окупится за

26,8 лет

Чистыми в месяц

363 683 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %23 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 503 996 ₸

Кредит

92 800 000 ₸

Переплата

268 158 930 ₸

Платёж по кредиту1 503 996 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 003 996 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.