3-комнатная квартира 92,4 м², Кудайбердиулы, Астана

3-комн., 92,4 м², 2/13 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 000 000 ₸

За м²

519 481 ₸/м²

улица: 450 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2010

Похожие квартиры рядом (68) просят в среднем 438 957 ₸/м²: эта — +18,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 19 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 480 000 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

17,8 лет

Чистыми в месяц

227 300 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

622 343 ₸

Кредит

38 400 000 ₸

Переплата

110 962 316 ₸

Платёж по кредиту622 343 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 322 343 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.