3-комнатная квартира 92 м², Богенбай батыра, Алматы

3-комн., 92 м², 3/9 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

70 990 000 ₸

За м²

771 630 ₸/м²

улица: 823 529 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2011

Похожие квартиры рядом (38) просят в среднем 826 667 ₸/м²: эта — −6,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена70 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 101 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 71 699 900 ₸

Доходность брутто

8,5%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,6 лет

Чистыми в месяц

382 625 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 198 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

920 419 ₸

Кредит

56 792 000 ₸

Переплата

164 108 642 ₸

Платёж по кредиту920 419 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 420 419 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.