3-комнатная квартира 92 м², Аль-Фараби, Алматы
3-комн., 92 м², 8/12 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
73 500 000 ₸
За м²
798 913 ₸/м²
улица: 1 360 390 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена73 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
546 569 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
952 963 ₸
Кредит
58 800 000 ₸
Переплата
169 911 046 ₸
Платёж по кредиту952 963 ₸
Аренда700 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 252 963 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 283 333 ₸/м².
3-комн., 77 м², 6/12 этажАль Фараби, Бостандыкский р-н · 26 м73 500 000 ₸954 546 ₸/м² −26%
3-комн., 77 м², 6/12 этажАль Фараби, Бостандыкский р-н · 46 м73 500 000 ₸954 546 ₸/м² −26%
3-комн., 77 м², 6/12 этажАль Фараби, Бостандыкский р-н · 46 м73 500 000 ₸954 546 ₸/м² −26%
3-комн., 77 м², 6/12 этажАль Фараби, Бостандыкский р-н · 55 м74 000 000 ₸961 039 ₸/м² −25%
3-комн., 90 м², 4/5 этажАль фараби, Бостандыкский р-н · 73 м70 000 000 ₸777 778 ₸/м² −39%
3-комн., 100 м², 2/5 этажАль-Фараби, Бостандыкский р-н · 78 м70 000 000 ₸700 000 ₸/м² −45%
3-комн., 100 м², 2/5 этажАль-Фараби, Бостандыкский р-н · 78 м73 500 000 ₸735 000 ₸/м² −43%
3-комн., 106,8 м², 4/5 этажАль-Фараби, Бостандыкский р-н · 89 м120 000 000 ₸1 123 596 ₸/м² −12%
3-комн., 90 м², 2/9 этажАльфараби, Бостандыкский р-н · 239 м115 500 000 ₸1 283 333 ₸/м²
3-комн., 80 м², 9/12 этажХоджанова, Бостандыкский р-н · 321 м90 000 000 ₸1 125 000 ₸/м² −12%
3-комн., 90 м², 3/13 этажХоджанова, Бостандыкский р-н · 351 м84 000 000 ₸933 333 ₸/м² −27%
3-комн., 80 м², 13/13 этажХоджанова, Бостандыкский р-н · 417 м70 000 000 ₸875 000 ₸/м² −32%