3-комнатная квартира 92 м², Абая, Астана

3-комн., 92 м², 4/9 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

52 600 000 ₸

За м²

571 739 ₸/м²

улица: 529 412 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2008

Похожие квартиры рядом (12) просят в среднем 494 045 ₸/м²: эта — +15,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена52 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 34 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 53 126 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

Окупится за

16,6 лет

Чистыми в месяц

266 614 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 520 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

681 984 ₸

Кредит

42 080 000 ₸

Переплата

121 596 205 ₸

Платёж по кредиту681 984 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 331 984 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.