3-комнатная квартира 91 м², Туран, Астана

3-комн., 91 м², 14/16 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

91 500 000 ₸

За м²

1 005 495 ₸/м²

улица: 822 807 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (76) просят в среднем 1 000 000 ₸/м²: эта — +0,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена92 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · снова в продаже91 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 194 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 92 415 000 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,1 года

Чистыми в месяц

332 744 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 186 341 ₸

Кредит

73 200 000 ₸

Переплата

211 521 915 ₸

Платёж по кредиту1 186 341 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 736 341 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.