3-комнатная квартира 91 м², Сыганак, Астана

3-комн., 91 м², 16/18 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

84 999 999 ₸

За м²

934 066 ₸/м²

улица: 706 522 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2017

Похожие квартиры рядом (80) просят в среднем 717 691 ₸/м²: эта — +30,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена85 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена84 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 134 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 85 849 999 ₸

Доходность брутто

5,6%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,3 года

Чистыми в месяц

294 229 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 102 066 ₸

Кредит

67 999 999 ₸

Переплата

196 495 766 ₸

Платёж по кредиту1 102 066 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 702 066 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.