3-комнатная квартира 91,4 м², Нажимеденова, Астана

3-комн., 91,4 м², 4/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

59 900 000 ₸

За м²

655 361 ₸/м²

улица: 613 636 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (15) просят в среднем 603 261 ₸/м²: эта — +8,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена59 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 14 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 60 499 000 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,3 лет

Чистыми в месяц

308 917 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

776 632 ₸

Кредит

47 920 000 ₸

Переплата

138 471 724 ₸

Платёж по кредиту776 632 ₸

Аренда405 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 371 632 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.