3-комнатная квартира 91 м², мкр Гажайып, Алматы

3-комн., 91 м², 11/12 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

78 200 000 ₸

За м²

859 341 ₸/м²

улица: 847 826 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,6%

было 82 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (86) просят в среднем 788 328 ₸/м²: эта — +9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена82 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена78 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 45 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 78 982 000 ₸

Доходность брутто

5,4%

Доходность нетто

3,9%

Окупится за

25,7 лет

Чистыми в месяц

255 841 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 640 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 013 900 ₸

Кредит

62 560 000 ₸

Переплата

180 776 107 ₸

Платёж по кредиту1 013 900 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 663 900 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.