3-комнатная квартира 91 м², Бухар жырау, Астана

3-комн., 91 м², 12/19 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

81 900 000 ₸

За м²

900 000 ₸/м²

улица: 839 872 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (79) просят в среднем 790 909 ₸/м²: эта — +13,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена81 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 106 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 82 719 000 ₸

Доходность брутто

6,6%

Доходность нетто

4,9%

Окупится за

20,5 лет

Чистыми в месяц

336 784 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 061 873 ₸

Кредит

65 520 000 ₸

Переплата

189 329 452 ₸

Платёж по кредиту1 061 873 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 611 873 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.