3-комнатная квартира 90 м², Утеген батыра, Алматы

3-комн., 90 м², 14/18 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

77 700 000 ₸

За м²

863 333 ₸/м²

улица: 829 660 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (87) просят в среднем 805 263 ₸/м²: эта — +7,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена77 770 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена77 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 60 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 78 477 000 ₸

Доходность брутто

6,2%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22 года

Чистыми в месяц

297 301 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 007 418 ₸

Кредит

62 160 000 ₸

Переплата

179 620 249 ₸

Платёж по кредиту1 007 418 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 607 418 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.