3-комнатная квартира 90 м², Толе би, Алматы

3-комн., 90 м², 10/17 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

97 000 000 ₸

За м²

1 077 778 ₸/м²

улица: 819 444 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 925 347 ₸/м²: эта — +16,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена97 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена97 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 84 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 97 970 000 ₸

Доходность брутто

5,6%

Доходность нетто

Окупится за

24,7 года

Чистыми в месяц

330 429 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 257 651 ₸

Кредит

77 600 000 ₸

Переплата

224 236 347 ₸

Платёж по кредиту1 257 651 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 807 651 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.