3-комнатная квартира 90 м², Толе Би, Алматы

3-комн., 90 м², 11/12 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

91 990 000 ₸

За м²

1 022 111 ₸/м²

улица: 826 667 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (73) просят в среднем 625 000 ₸/м²: эта — +63,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена91 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 102 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 92 909 900 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,3 года

Чистыми в месяц

332 538 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 398 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 192 694 ₸

Кредит

73 592 000 ₸

Переплата

212 654 655 ₸

Платёж по кредиту1 192 694 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 742 694 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.