3-комнатная квартира 90 м², Мукан Тулебаев, Астана

3-комн., 90 м², 13 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 400 000 ₸

За м²

437 778 ₸/м²

улица: 499 773 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 465 116 ₸/м²: эта — −5,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена39 400 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена39 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 14 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 794 000 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

Окупится за

14,4 лет

Чистыми в месяц

230 919 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 880 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

510 840 ₸

Кредит

31 520 000 ₸

Переплата

91 081 568 ₸

Платёж по кредиту510 840 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 210 840 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.