3-комнатная квартира 90 м², Мангилик Ел, Астана

3-комн., 90 м², 7/14 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

89 800 000 ₸

За м²

997 778 ₸/м²

улица: 777 778 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 679 774 ₸/м²: эта — +46,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена89 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена89 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 141 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 90 698 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

20,6 лет

Чистыми в месяц

366 459 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 164 300 ₸

Кредит

71 840 000 ₸

Переплата

207 592 000 ₸

Платёж по кредиту1 164 300 ₸

Аренда490 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 674 300 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.