3-комнатная квартира 90 м², Култегин, Астана

3-комн., 90 м², 9/10 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

67 000 000 ₸

За м²

744 444 ₸/м²

улица: 670 732 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (74) просят в среднем 654 099 ₸/м²: эта — +13,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена67 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · снова в продаже67 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 111 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 67 670 000 ₸

Доходность брутто

6,8%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,8 лет

Чистыми в месяц

285 304 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

868 687 ₸

Кредит

53 600 000 ₸

Переплата

154 884 899 ₸

Платёж по кредиту868 687 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 488 687 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.