3-комнатная квартира 90 м², Кенесары хана, Алматы
3-комн., 90 м², 10/10 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
60 500 000 ₸
За м²
672 222 ₸/м²
улица: 763 889 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена50 500 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · снова в продаже60 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
428 290 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
784 411 ₸
Кредит
48 400 000 ₸
Переплата
139 858 753 ₸
Платёж по кредиту784 411 ₸
Аренда550 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 234 411 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 740 964 ₸/м².
3-комн., 79 м², 3/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 42 м66 500 000 ₸841 772 ₸/м² +14%
3-комн., 94 м², 10/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 47 м66 000 000 ₸702 128 ₸/м² −5%
3-комн., 94 м², 10/10 этажмкр Хан Тенгри, Бостандыкский р-н · 47 м65 000 000 ₸691 489 ₸/м² −7%
3-комн., 90 м², 8/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 49 м55 000 000 ₸611 111 ₸/м² −18%
3-комн., 90 м², 5/10 этажКенесары хана, Наурызбайский р-н · 49 м55 000 000 ₸611 111 ₸/м² −18%
3-комн., 94 м², 10/10 этажмкр Карагайлы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 49 м54 000 000 ₸574 468 ₸/м² −22%
3-комн., 90 м², 8/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана 54/1-45, Наурызбайский р-н · 49 м55 000 000 ₸611 111 ₸/м² −18%
3-комн., 83,9 м², 5/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 65 м70 000 000 ₸834 327 ₸/м² +13%
3-комн., 83,3 м², 7/11 этажКенесары хан, Наурызбайский р-н · 66 м59 000 000 ₸708 283 ₸/м² −4%
3-комн., 83 м², 7/10 этажмкр Каргалы, Кенесары Хана, Наурызбайский р-н · 66 м61 500 000 ₸740 964 ₸/м²
3-комн., 90 м², 1/3 этажКоргалжын, Наурызбайский р-н · 92 м75 000 000 ₸833 333 ₸/м² +12%
3-комн., 106 м², 10/10 этажмкр Каргалы, Кенесары хана, Наурызбайский р-н · 103 м75 000 000 ₸707 547 ₸/м² −5%