3-комнатная квартира 90 м², Кажымукана, Алматы

3-комн., 90 м², 2/3 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

185 000 000 ₸

За м²

2 055 556 ₸/м²

улица: 1 315 441 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 1 521 739 ₸/м²: эта — +35,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена185 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 136 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 186 850 000 ₸

Доходность брутто

4,9%

Доходность нетто

3,5%

Окупится за

28,8 лет

Чистыми в месяц

540 896 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %37 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 398 614 ₸

Кредит

148 000 000 ₸

Переплата

427 667 260 ₸

Платёж по кредиту2 398 614 ₸

Аренда750 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 648 614 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.