3-комнатная квартира 90 м², Бухар жырау, Астана

3-комн., 90 м², 12/18 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

91 000 000 ₸

За м²

1 011 111 ₸/м²

улица: 831 234 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
11 ноября 2026 г. · новая цена—

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 142 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 91 910 000 ₸

Доходность брутто

6,6%

Доходность нетто

4,9%

Окупится за

20,5 лет

Чистыми в месяц

374 204 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 179 859 ₸

Кредит

72 800 000 ₸

Переплата

210 366 058 ₸

Платёж по кредиту1 179 859 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 679 859 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом