3-комнатная квартира 90 м², Бухар жырау, Астана

3-комн., 90 м², 7/12 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

74 500 000 ₸

За м²

827 778 ₸/м²

улица: 839 872 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (123) просят в среднем 757 647 ₸/м²: эта — +9,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена75 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена74 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · снова в продаже74 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 98 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 75 245 000 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,4 лет

Чистыми в месяц

339 898 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

965 928 ₸

Кредит

59 600 000 ₸

Переплата

172 222 761 ₸

Платёж по кредиту965 928 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 515 928 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.