3-комнатная квартира 90 м², Бокейхана, Астана

3-комн., 90 м², 15/16 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

80 500 000 ₸

За м²

894 444 ₸/м²

улица: 756 098 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2015

Похожие квартиры рядом (70) просят в среднем 824 420 ₸/м²: эта — +8,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена80 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена80 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 94 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 81 305 000 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

17,9 лет

Чистыми в месяц

378 623 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 043 721 ₸

Кредит

64 400 000 ₸

Переплата

186 093 051 ₸

Платёж по кредиту1 043 721 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 543 721 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.