3-комнатная квартира 90,3 м², Байтурсынова, Астана

3-комн., 90,3 м², 2/6 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 900 000 ₸

За м²

552 602 ₸/м²

улица: 598 611 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2017

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 495 495 ₸/м²: эта — +11,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена49 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 37 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 50 399 000 ₸

Доходность брутто

9,9%

Доходность нетто

7,6%

Окупится за

13,2 лет

Чистыми в месяц

317 250 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

646 977 ₸

Кредит

39 920 000 ₸

Переплата

115 354 574 ₸

Платёж по кредиту646 977 ₸

Аренда410 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 236 977 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.