3-комнатная квартира 90 м², Мкр. Астана, Тараз

3-комн., 90 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 900 000 ₸

За м²

421 111 ₸/м²

город: 307 692 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2009

Похожие квартиры рядом (72) просят в среднем 344 949 ₸/м²: эта — +22,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена37 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 279 000 ₸

Доходность брутто

5,7%

Доходность нетто

4,2%

Окупится за

24,1 года

Чистыми в месяц

132 550 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

491 392 ₸

Кредит

30 320 000 ₸

Переплата

87 613 995 ₸

Платёж по кредиту491 392 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 311 392 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.