Realtby

3-комнатная квартира 90 м², Аль-Фараби, Астана

3-комн., 90 м², 11/12 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
52 500 000 ₸
За м²
583 333 ₸/м²
улица: 725 806 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена52 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
6,9%
Доходность нетто
5,1%
Окупится за
19,6 лет
Чистыми в месяц
225 406 ₸
0 ₸40 573 000 ₸81 146 000 ₸05101520253019,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
680 688 ₸
Кредит
42 000 000 ₸
Переплата
121 365 033 ₸
Платёж по кредиту680 688 ₸
Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 380 688 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 453 333 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.